近日，网传杭州远郊楼盘单价打折送宝马，如果不要宝马车，可以折现17万元多。这究竟是怎么回事？
在低去化率之下，多个楼盘均出现了各种打折促销，不仅价格大幅下降，用买房送车来吸引购房者，甚至打出了0首付、1成首付的擦边球。
一套房必须有50来万，如果首付贷30来万，那就等于首付18万左右了，再把车子抵扣17万，就相当于0首付了。
还有一种做法就是，付四五十万首付，房贷一个月下来后自己去做信用贷，再把现金流套出来，不仅没有风险而且也相当于0首付。
专家表示，此类极低首付比例的操作，明显违反了金融信贷政策，值得行业高度关注。今年房贷政策确实以放松为导向，多地允许首付比例降至2成，但刻意降低首付比例，会无形中夸大购买力，也很容易产生后续购房方面的信贷违约风险，违背了房住不炒基本精神。
